Lovfesta buplikt og konsesjonsvilkår
Det finst tre former for buplikt, jf. Konsesjonsloven.
Lovfesta buplikt er for nær slekt eller odelsrettmessige som overtek utbygd landbrukseigedom som har meir enn 35 daa dyrka mark og/eller meir enn 500 daa produktiv skog.
Det kan stillast konsesjonsvilkår til buplikta.
Buplikt regulert ved forskrift og konsekvenser ved brudd på buplikta
Buplikt kan fastsetjast ved forskrift om nedsett konsesjonsgrense for utbygd eigedom jf. konsesjonslovas § 7. Åseral kommune har ikkje ei slik gjeldande forskrift.
Buplikt inneber at ervervar innan eitt år frå overtakinga må busetja seg på eigedommen og bu der i minst fem år. Ved konsesjonsfrie erverv på grunn av slektskap må det søkjast om konsesjon dersom ervervar ikkje har til hensikt å oppfylla buplikta.
Informasjonsressurser og søknadsskjema relatert til buplikt
Meir informasjon om buplikt finnast på nettsida til Landbruksdirektoratet.
Søknadsskjema for å søkje konsesjon for erverv av fast eigedom kan også finnast på nettsida til Landbruksdirektoratet.
Meldingsskjema for å melde eigenerklæring om konsesjonsfridom ved overtaking av eigedom kan også finnast på nettsida til Landbruksdirektoratet.
Generelt om driveplikt
Driveplikta er fastsett i Jordlova (lova av 12.05.1995). Etter §8 i Jordlova har eigar av eigedom med jordbruksareal driveplikt i heile eigartida. Driveplikta inneber at jordbruksareala skal dyrkast og haustast årleg. Den 1. juli 2009 vart reglane om driveplikt på jordbruksareal endra.
Driveplikta gjeld fulldyrka jord, overflatedyrka jord og innmarksbeite slik desse er definerte i AR5, arealklassifiseringane frå NIBIO. Det er ingen nedre arealgrense for driveplikt og driveplikta gjeld uavhengig av planstatusen til arealet. Ta kontakt med kommunen eller sjekk gardskart frå NIBIO dersom du er usikker på kva slags areal som er på eigedommen.
Driveplikta gjeld ikkje skog. For skog gjeld Skogbrukslova.
Informasjonsressurser relatert til driveplikt
Meir informasjon om driveplikta kan finnast på nettsida til Landbruksdirektoratet.
Metoder for å oppfylla driveplikta: personlig drift eller bortleige
Driveplikta er ei personleg plikt. Eigaren kan oppfylla driveplikta sjølv eller ved å leiga bort heile eller deler av jordbruksarealet på dei vilkåra som lova set. Innan 1 år frå ein overtek eigedommen må eigaren bestemma seg for om han ønskjer å driva jorda sjølv eller å oppfylla ved bortleige. Ved bortleige må følgjande vilkår oppfyllast:
- Det må inngåast skriftleg leigekontrakt med minimum 10 års varigheit.
- Leigeavtalen må føra til driftsmessige gode løysingar.
Formaliteter og regler for bortleigeavtaler
Avtalen må vera skriftleg og uoppseieleg frå eigar si side. Leigetakar kan seia opp utan at regelverket er til hinder. I tillegg må avtalen føra til driftsmessige gode løysingar. Avtalar som ikkje oppfyller krava, kan ikkje gjerast gjeldande mellom partane eller overfor styresmaktene.
Når avtalen er inngått, skal eigar senda kopi av avtalen til kommunen. Dersom du er i tvil om ein bortleigeavtale tilfredsstiller krav i lova, kan du ta kontakt med kommunen på førehand. Sjølv om avtalen er uoppseieleg frå eigars side, kan eigar heva avtalen dersom leigetakar mislegheld avtalen.
Jordleigeavtalar som vart inngått før 1. juli 2009 gjeld fram til dei er gått ut. Etter dette må driveplikta oppfyllast i tråd med dei nye reglane.
Standard jordleigeavtaler
Forslag til jordleigeavtalar kan finnast på nettsida til Statsforvalteren i